Gestión de permisos que habla el idioma de la construcción.
Permisos de construcción, agilización de permisos y apoyo a proyectos en toda la Florida, basados en experiencia real en construcción y en el conocimiento del proceso de revisión desde ambos lados del mostrador.
Con sede en Florida Central · Clientes en todo el estado
Cada permiso conecta los planos con la obra.
Va más allá de presentar una solicitud. AV+ Permitting coordina todo el ciclo de vida del permiso: comunicación con las agencias, presentaciones, seguimiento continuo, documentación posterior a la emisión y cierre, para un solo permiso o un portafolio completo en varias jurisdicciones.
¿Cómo funciona?
¿Necesita un aliado en permisos que conozca la obra?
Cuatro etapas, con seguimiento desde la primera consulta sobre jurisdicción hasta el cierre final. Cada una se coordina y se supervisa, para que el próximo paso siempre esté claro para el contratista, el propietario y el equipo de diseño.
Investigación
Identificar la jurisdicción, la ruta del permiso, los requisitos de las agencias y la documentación específica del proyecto.
Preparación y solicitud
Reunir y coordinar formularios, planos, credenciales del contratista, documentos de respaldo y presentaciones.
Seguimiento y coordinación
Dar seguimiento a las revisiones, comunicar comentarios, coordinar correcciones y gestionar nuevas presentaciones.
Entrega y cierre
Entregar los documentos del permiso emitido, facilitar la coordinación de inspecciones y apoyar el cierre del permiso.
Servicios
Todos los serviciosAntes de presentar los planos, un proyecto necesita saber con claridad dónde será revisado, qué permisos aplican y qué aprobaciones de zonificación o desarrollo se interponen. Esta investigación temprana define el cronograma, el paquete de solicitud y las conversaciones con el equipo de diseño.
- Factibilidad de permisos e investigación de jurisdicciónConfirmar qué autoridad revisa el proyecto y qué tipos de permisos y aprobaciones aplican al alcance.
- Verificación de zonificaciónVerificar la designación de zonificación de la propiedad y los usos y normas que conlleva.
- Coordinación de requisitos de código y uso de sueloReunir los requisitos aplicables para que el equipo de diseño y el propietario trabajen con la misma lista.
- Coordinación de revisión de desarrolloCoordinar solicitudes de revisión de desarrollo, usos condicionales o especiales, variaciones y rezonificación cuando el proyecto lo requiere.
- Requisitos de sitio/obra civil y obras públicasIdentificar los requisitos de sitio, obra civil y obras públicas que pueden afectar la ruta del permiso.
El apoyo con solicitudes cubre todo tipo de alcances de construcción, desde edificios nuevos y mejoras para inquilinos hasta techos, letreros y demolición. El objetivo es una solicitud que cumpla la lista de verificación de la jurisdicción desde la primera revisión.
- Permisos de construcción y de oficiosConstrucción nueva, mejoras para inquilinos, ampliaciones, remodelaciones, demolición, techos, letreros y otros alcances aplicables.
- Permisos de derecho de vía y coordinación con el FDOTCoordinar permisos para trabajos que afectan el derecho de vía público, incluidos trabajos en carreteras estatales que involucran al Departamento de Transporte de Florida (FDOT).
- Registro de contratistasApoyar el registro de contratistas ante las jurisdicciones donde se tramita el permiso de la obra.
- Preparación y presentación de solicitudesReunir formularios, planos y documentos de respaldo, y presentarlos mediante el proceso de la jurisdicción.
- Aviso de Inicio de Obra (Notice of Commencement, NOC)Preparación del NOC, notarización cuando corresponda y coordinación de su registro cuando el proyecto lo requiere.
La mayoría de los permisos pasan por más de un ciclo de revisión. Un seguimiento constante, una distribución clara de comentarios y nuevas presentaciones organizadas ayudan a evitar pausas innecesarias entre ciclos.
- Seguimiento del estado y gestiones con las agenciasDar seguimiento a cada solicitud y a la agencia revisora entre cada hito.
- Comentarios de revisión de planos y nuevas presentacionesDistribuir los comentarios, coordinar respuestas y planos revisados con los profesionales responsables, y volver a presentar.
- Coordinación de tarifasInvestigar y dar seguimiento a las tarifas de permisos a medida que se determinan durante la revisión o antes de la emisión.
- Entrega del permiso emitidoEntregar el permiso emitido, las tarjetas de permiso e inspección y los planos aprobados en formato descargable, con coordinación de impresión opcional.
- Revisiones, extensiones, inspecciones y cierreApoyo con revisiones y extensiones, coordinación de inspecciones, coordinación del Certificado de Ocupación o de Terminación (CO/CC) y cierre final.
Los desarrolladores, comercios y contratistas con varios proyectos activos necesitan una vista única y actualizada de cada permiso. El apoyo de portafolio reúne seguimiento, informes y coordinación en un solo lugar.
- Gestión continua de portafolios de permisosGestionar permisos en múltiples proyectos y jurisdicciones al mismo tiempo.
- Registros de seguimiento, hitos e informes de estadoMantener un registro actualizado de cada solicitud, hito de revisión y fecha límite, con informes de estado periódicos.
- Coordinación con el equipo de diseño y los contratistasMantener a arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios alineados sobre los requisitos del permiso y los próximos pasos.
- Apoyo administrativo durante la fase de construcciónCoordinación administrativa que continúa una vez emitidos los permisos y con la obra en marcha.
- Servicios de notaría pública de FloridaServicios notariales para documentos de construcción elegibles.
Ambos lados del mostrador.
Perspectiva de construcción más conocimiento de la revisión gubernamental. AV+ aporta más de 20 años de experiencia combinada en dibujo arquitectónico, revisión municipal de desarrollo, permisos y gerencia de construcción y de proyectos.
Más de 20 añosde experiencia combinada en dibujo, revisión de desarrollo, permisos y gerencia de construcción.
EN | ESAtención bilingüe en inglés y español.
NotaríaNotaria pública comisionada de Florida para documentos de construcción elegibles.
A quién apoya AV+
Profesionales de la construcción que necesitan que sus permisos los maneje alguien que entiende el trabajo detrás de ellos, en todo tipo de proyecto.
Conozca a la fundadoraContratistas generales
Subcontratistas
Desarrolladores
Propietarios y administradores de propiedadesArquitectosIngenieros
Gerentes de construcción
Comercios minoristas
Profesionales de la construcciónLos permisos residenciales pueden incluirse cuando se aceptan y están dentro del alcance.
En todo el estado, desde Florida Central.
Cada condado y ciudad tiene su propio departamento de construcción. Elija una región para ver los condados y ciudades atendidos y qué esperar en cada uno.
- Florida CentralOrlando, Kissimmee, Sanford, Winter Park13 condados
- Tampa BayTampa, St. Petersburg, Clearwater, Brandon6 condados
- Sur de FloridaMiami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Boca Raton7 condados
- Suroeste de FloridaFort Myers, Cape Coral, Naples, Bonita Springs6 condados
- Norte de Florida y PanhandleJacksonville, St. Augustine, Gainesville, Tallahassee35 condados
Ambar Vazquez
Fundadora y presidenta
Ambar aporta más de 20 años de experiencia combinada en dibujo arquitectónico, coordinación de proyectos, gerencia de proyectos y de construcción, revisión de desarrollo y permisos.
Su trayectoria abarca tanto el gobierno local como el sector privado, lo que le da a AV+ un conocimiento práctico del proceso desde ambos lados del mostrador. Bilingüe en inglés y español y comisionada como notaria pública de Florida, fundó AV+ Permitting para brindar un apoyo confiable y ágil a los profesionales que manejan permisos individuales o portafolios completos de proyectos.
Preguntas y respuestas
Plazos, tarifas, documentos y qué sucede cuando el departamento de construcción solicita correcciones.
Todas las preguntas¿Cómo funciona el proceso de permisos?
Los requisitos dependen del proyecto y de la autoridad revisora. La mayoría de los proyectos implican identificar la jurisdicción y la ruta de permiso correctas, reunir los planos y formularios requeridos, presentar la solicitud, responder a las revisiones de las agencias, cumplir las condiciones y tarifas de emisión y, por último, completar los requisitos de inspección y cierre que correspondan. AV+ coordina y da seguimiento a cada uno de estos pasos.
¿Cuánto tiempo suele tardar obtener un permiso?
Los plazos varían según el alcance, la complejidad, la jurisdicción, la carga de trabajo de revisión y lo completas que estén las solicitudes. Algunos permisos avanzan con relativa rapidez; otros requieren varios ciclos de revisión o aprobaciones adicionales de otras agencias. AV+ se enfoca en investigar los requisitos desde temprano, coordinar con precisión y dar un seguimiento constante, sin prometer una fecha de aprobación garantizada.
¿Qué sucede si el departamento de construcción solicita correcciones?
Los comentarios de revisión se registran y se envían a los contactos correspondientes del proyecto. Las respuestas y revisiones pueden coordinarse con el contratista, el propietario, el arquitecto, el ingeniero u otro profesional responsable. Luego, AV+ apoya la presentación de los documentos corregidos y da seguimiento al siguiente ciclo de revisión.
Hablemos de su proyecto.
Ya sea un solo permiso, un proyecto en desarrollo o la gestión continua de un portafolio, el siguiente paso comienza con una conversación.
- Correo electrónico
- info@avpermitting.com
- Teléfono o texto
- (561) 603-3376